La propiedad califica. Nosotros abrimos la puerta.
Prestamerica es un asesor en español para préstamos con fines de negocio sobre propiedades de inversión en Estados Unidos. No prestamos dinero: estudiamos su caso, lo estructuramos y lo colocamos con el prestamista de nuestro panel que mejor encaja.
Nacimos de una pregunta que escuchábamos todas las semanas: «¿Puedo comprar una propiedad en Estados Unidos si mi ingreso no está allá, o si no me lo creen?». La respuesta era sí, pero nadie la daba en español, con números, y sin pedir primero una declaración de renta (tax returns).
Prestamerica es un intermediario: un asesor que coloca préstamos con fines de negocio (business-purpose) para propiedades que se alquilan, a través de un panel de prestamistas. Somos la marca en español de una correduría estadounidense especializada en préstamos DSCR. Eso quiere decir que el expediente que armamos con usted llega a los mismos prestamistas del panel, con la misma estructura, con la diferencia de que todo el proceso ocurre en su idioma y en su horario.
Trabajamos con dos tipos de personas. Inversionistas que viven en Estados Unidos y tienen, o quieren, propiedades de renta: comprar, refinanciar o sacar efectivo (cash-out). Y personas que viven en Colombia, México, Argentina, Perú, Chile, España o cualquier otro país y quieren una propiedad en Estados Unidos que se pague sola, sin SSN y sin historial de crédito americano. A ambos los califica lo mismo: la renta de la propiedad.
Cómo trabajamos
Cuatro reglas que no cambian según el caso.
Calificamos la propiedad, no su W-2
Nunca le pedimos declaración de renta ni verificación de empleo. Lo que estudiamos es la renta, el pago y el valor. Si la propiedad se sostiene, el préstamo se sostiene.
Las cifras de ejemplo siempre van marcadas
Cada número que ve en este sitio o en Sabia dice «ejemplo, no es una oferta». La oferta real llega del prestamista del panel, por escrito, después del avalúo. Nunca antes.
Una persona, siempre disponible
Sabia hace las cuentas; un especialista que habla español las revisa con usted y lo acompaña hasta el cierre. Es la misma persona de principio a fin, por WhatsApp o por teléfono.
Su casa propia: le llamamos
Un préstamo para la casa donde usted vive tiene otras reglas y otras protecciones. Para ese caso no mostramos números en pantalla: déjenos su número y un especialista le explica sus opciones.
Quién le atiende, y a qué hora.
Especialistas de Prestamerica que hablan español y conocen los programas DSCR, por WhatsApp y por teléfono, de 9 a.m. a 9 p.m., su hora local. Atienden desde Bogotá, Ciudad de México y Nueva York, así que casi siempre hay alguien despierto en su zona horaria.
Sabia, la asistente, responde a cualquier hora. Un especialista toma el relevo en cuanto usted lo pide o en cuanto el caso lo necesita: un préstamo por encima del rango que Sabia calcula al instante, una casa propia o una estructura fuera de lo común.
Horario de atención: 9 a.m. a 9 p.m., su hora local. Fuera de ese horario, déjenos su número y le escribimos al abrir.
Déjenos su número. Le escribimos nosotros.
Un especialista que habla español le escribe por WhatsApp o le llama, sin compromiso y sin consultar su crédito. Si prefiere, Sabia le muestra sus números primero en Ver mis números.
Déjenos su número en el formulario y le escribimos nosotros por WhatsApp.
Si prefiere una llamada, márquelo en el formulario y un especialista le llama en su horario.
Dentro del horario de atención, normalmente en menos de una hora. Fuera de él, al abrir, a las 9 a.m. de su ciudad.
Un especialista que habla español se pondrá en contacto con usted. Mientras tanto, Sabia puede mostrarle sus números.
Ver mis números