Compra propiedad en Estados Unidos desde tu país, con tu pasaporte.
Prestamerica financia a inversionistas latinoamericanos que quieren entrar al mercado de bienes raíces más grande del mundo. Sin visa. Sin crédito americano. Pre-aprobación en 24 horas y cierre desde tu país en 30 días.
PRESTAMISTA LICENCIADO NMLS #1403 · REGULADO EN ESTADOS UNIDOS · EQUAL HOUSING OPPORTUNITY
Un puente entre tu capital y el mercado americano.
Durante décadas, invertir en bienes raíces en Estados Unidos fue un privilegio reservado para quienes tenían visa, historia crediticia americana, o la paciencia de volar a Miami cada semana. Prestamerica eliminó esas barreras. Con tu pasaporte, un 25% de enganche, y una llamada de quince minutos, puedes tener una carta de pre-aprobación al día siguiente — y las llaves de tu propiedad en treinta días, sin salir de tu país.
- 24h
- pre-aprobación
- 30 días
- al cierre
- 75% LTV
- hasta 3 millones USD
El Kit del Inversionista Extranjero.
Una sola plataforma para todo lo que necesitas para comprar en Estados Unidos.
Validación de pasaporte
Tu pasaporte vigente es la única identificación que necesitas. Verificamos tu identidad a distancia con apostilla digital cuando aplique.
LLC americana + EIN
Estructuramos una sociedad en Estados Unidos a tu nombre, con su número fiscal (EIN) listo en una semana. Protege tus activos y simplifica la declaración.
Cuenta bancaria en dólares
Abrimos la cuenta operativa de tu LLC con un banco americano compatible con inversionistas extranjeros. Sin viaje, sin residencia.
Carta de pre-aprobación DSCR
En 24 horas recibes tu carta firmada por un prestamista licenciado en EE.UU. La usas para hacer ofertas formales desde el primer día.
Cierre remoto con notario
Firmas ante notario en tu ciudad. Los fondos viajan. La propiedad queda a tu nombre — o a nombre de tu LLC — sin pisar Estados Unidos.
Cierras desde tu país. Tres fases, sin excepciones.
Conversemos
Agenda una llamada de quince minutos con Natalia. Escuchamos tu objetivo, tu presupuesto y la ciudad que tienes en mente. Sin formularios ni compromiso.
Pre-aprobación en 24 horas
Enviamos pasaporte y dos extractos bancarios. Un prestamista licenciado en Estados Unidos revisa tu perfil y firma una carta de pre-aprobación al día siguiente.
Cierras desde tu país
Firmas ante notario en tu ciudad. Los fondos viajan a la fiduciaria. En treinta días la propiedad queda a tu nombre — o al de tu LLC — y empieza a generar renta.
Haz los números antes de firmar nada.
Mínimo 25% para el programa DSCR Foreign National.
Monto del préstamo
$337,500
Pago mensual (PITI)
$2,922
Flujo de caja mensual
$478
DSCR Ratio
1.16
Marginal
Estos números son estimados. Tu asesor confirma los términos exactos al momento de la pre-aprobación.
“Mi primer apartamento en Orlando generó flujo positivo desde el segundo mes. Sin volar nunca a Estados Unidos.”
“Cerré dos propiedades en siete meses. El proceso fue más sencillo que comprar en Bogotá.”
“Estructuraron todo vía LLC. Mi contador aquí en Quito solo tuvo que revisar el operating agreement.”
Preguntas frecuentes.
No. El programa está diseñado para que inviertas a distancia. No necesitas visa, residencia ni historia migratoria en Estados Unidos.
Construido por mortgage bankers, no por ingenieros de software.
Prestamerica es la división hispanohablante de East Coast Capital Corp (NMLS #1403), una correduría hipotecaria con más de $600M en volumen anual. Fue fundada por Viraj Bhalla, quien pasó dos décadas originando préstamos en Estados Unidos antes de construir el puente que faltaba: una plataforma pensada desde cero para el inversionista latinoamericano.
Nuestro equipo habla español, entiende la cultura, y conoce cada rincón del programa DSCR Foreign National. Te acompañamos desde la primera llamada hasta las llaves.
Viraj Bhalla
Fundador · 20 años en mortgage banking
Natalia Restrepo
Asesora principal · Atención LATAM
