El sueño americanose construyepropiedad por propiedad.
Prestamerica gestiona préstamos DSCR para propiedades de inversión en Estados Unidos, en español. Califica la renta, no su salario.
Ver las tasas de ejemplo no revisa su crédito. Las cifras son ejemplos, no una oferta.
Del otro lado de la puerta están sus números.
Sabia es la asistente de Prestamerica. Conoce los cuatro programas, las dos puertas y hace las cuentas con usted: rentas comparables, DSCR, tres tasas de ejemplo y su term sheet (la hoja de términos). Escríbale o elija una opción.
Dos puertas. Una misma idea: una propiedad que se paga sola.
Elija la suya. Sabia cambia de camino según su respuesta, y ninguna de las dos le pide su ingreso.
Invierto en Estados Unidos
- Tengo o quiero propiedades de renta.
- Comprar, refinanciar o sacar efectivo (cash-out).
- Mi tasa en pantalla antes de cualquier consulta de crédito.
Invierto desde mi país
- Pasaporte, pago inicial y una propiedad en EE.UU. que se paga sola.
- Sin SSN ni crédito americano.
- Cierre a distancia; los fondos van a la compañía de título.
¿Su plan incluye su casa propia? Se lo explica un especialista por teléfono.
Compre en Estados Unidos sin salir de casa.
Para inversionistas en Colombia, México y toda Latinoamérica. Sin SSN y sin historial de crédito en EE.UU. La renta de la propiedad es la que califica.
Estimado con 30% de pago inicial, típico para extranjeros, y una tasa de ejemplo de 7.25% a 30 años. No es una oferta.
Cómo llega el dinero
Su pago inicial y los gastos de cierre se transfieren a la compañía de título, que los custodia hasta el cierre. Le indicamos el monto exacto en dólares y le ayudamos a documentar el origen de los fondos.
Cómo se firma desde su país
- Poder notarial (POA) apostillado o legalizado a favor de quien firme por usted.
- En el consulado o embajada de Estados Unidos más cercano.
- Notario remoto en línea, donde el estado lo permite.
- Notario de su país + apostilla.
Qué necesita
- Pasaporte vigente.
- Pago inicial del 30%, lo típico para extranjeros.
- Reservas de 6 a 12 meses del pago.
- Una LLC en Estados Unidos; le orientamos para formarla.
Nunca le pediremos transferir fondos a Prestamerica; los fondos van a la compañía de título.
Por qué DSCR.
DSCR es la renta mensual dividida entre el pago mensual con impuestos, seguro y HOA. Si la renta cubre el pago, la propiedad califica.
La propiedad paga el préstamo. No usted.
Sin DTI, sin declaración de renta, sin verificación de empleo. La LLC es lo normal, no la excepción.
Tasas de ejemplo en 60 segundos.
Un préstamo con fines de negocio no espera tres días por una cotización. Tasa, puntos y pago de ejemplo mientras usted mira, antes de cualquier consulta de crédito.
Cierre desde 14 días.
Documentación ligera y suscripción en paralelo: unas 2 semanas en EE.UU., unos 30 días desde el extranjero con firma en su ciudad. El tiempo depende del expediente, el avalúo y el título.
De la dirección a las llaves.
Cuatro pasos, en este orden. Los dos primeros los hace usted en una sola sesión.
Escriba la dirección
Sabia lee el registro del condado y las rentas de la zona, calcula el DSCR y le muestra tres tasas de ejemplo.
60 segundosElija su tasa y reciba su term sheet
Tres opciones de tasa y puntos. Usted elige.
Misma sesiónNosotros seguimos
Avalúo, título y el prestamista del panel que mejor encaja.
Días 1 a 7Cierre
Firma, fondos y llaves, a su nombre o el de su LLC.
Día 14; 30 desde el extranjeroUna persona de verdad, en español, a la hora de su ciudad.
Sabia le muestra los números. Un especialista de Prestamerica revisa su caso, por WhatsApp o por teléfono, de 9 a.m. a 9 p.m., su hora local.