Términos de uso
Las condiciones para usar este sitio y Sabia. Son cortas porque la idea es simple: todo lo que ve aquí es información y ejemplos, no una oferta, y la decisión final siempre se toma con un especialista y por escrito.
Al usar este sitio o hablar con Sabia usted acepta estos términos. Si no está de acuerdo con alguno, lo mejor es no usar el sitio y escribirnos para resolver su duda directamente.
01Un sitio informativo
Este sitio y Sabia existen para explicarle cómo funcionan los préstamos DSCR con fines de negocio para propiedades de inversión y para mostrarle, con ejemplos, si una propiedad podría sostenerse sola. Nada de lo que ve aquí es una solicitud de préstamo, una aprobación, un compromiso de prestar ni una oferta de términos.
Para avanzar de verdad hace falta hablar con un especialista, presentar un expediente y recibir una aprobación por escrito de un prestamista de nuestro panel.
02Todas las cifras son ejemplos
Las tasas, los puntos, los pagos, el DSCR, el poder de compra, los costos de cierre y cualquier otro número que vea en este sitio, en Sabia o en una hoja de términos preliminar son ejemplos. Se calculan con reglas generales de los programas y con datos de mercado que pueden estar desactualizados o ser incompletos.
Los términos reales dependen del prestatario, la propiedad, el avalúo, el mercado y el prestamista del panel, y pueden ser distintos, mejores o peores, a los ejemplos. Ningún ejemplo obliga a Prestamerica ni a ningún prestamista del panel.
03Prestamerica es un intermediario
Prestamerica es un asesor e intermediario. No presta dinero propio, no aprueba préstamos y no desembolsa fondos. Estudia su caso, lo estructura y lo presenta a los prestamistas de su panel, que son terceros independientes y toman sus propias decisiones con sus propios criterios.
Prestamerica coloca únicamente préstamos con fines de negocio (business-purpose) para propiedades de inversión. No ofrece préstamos de consumo ni para la vivienda donde usted vive o va a vivir. Si su consulta es sobre su casa propia, un especialista le explica sus opciones por teléfono.
La compensación de Prestamerica se detalla por escrito en la hoja de términos antes de que usted firme nada. Ver sus números, hablar con un especialista y recibir una hoja de términos no tiene costo.
04No damos asesoría legal ni fiscal
Lo que explicamos sobre LLC, impuestos, apostillas, poderes notariales o reglas de su país es orientación general para que entienda el proceso. No es asesoría legal, fiscal, contable ni de inversión, y no sustituye la de un profesional que conozca su situación. Antes de decidir, consulte con su abogado o su contador.
05Uso de Sabia
Sabia es una asistente automatizada, no una persona. Puede equivocarse, puede leer mal una dirección y puede trabajar con datos de mercado incompletos. Sus respuestas son orientación y ejemplos, no decisiones. Usted puede pedir hablar con un especialista en cualquier momento de la conversación.
No escriba en Sabia datos que no necesite compartir, como números de cuenta, contraseñas o números de identificación. Sabia no los pide y no los necesita.
06Exactitud de la información
Hacemos un esfuerzo razonable por mantener este sitio al día, pero las reglas de los programas, los datos de mercado y los requisitos cambian con frecuencia. No garantizamos que la información esté completa, sea exacta o esté vigente en el momento en que usted la lee, y no respondemos por decisiones tomadas únicamente con base en ella. Lo que vale es lo que un especialista le confirme y lo que un prestamista del panel apruebe por escrito.
07Uso aceptable
Use el sitio y Sabia para su propia consulta, de buena fe. No está permitido:
- Dar datos falsos o hacerse pasar por otra persona.
- Usar el sitio para consultas automatizadas masivas o para extraer su contenido.
- Intentar interferir con el funcionamiento del sitio o acceder a datos de otras personas.
08Contenido y marca
Los textos, el diseño, las imágenes, la marca Prestamerica y Sabia son de Prestamerica. Puede compartir enlaces y citar fragmentos cortos con atribución; no puede copiar el sitio, usar la marca ni reproducir el contenido con fines comerciales sin nuestro permiso por escrito.
09Cambios
Podemos actualizar estos términos. Cuando lo hagamos, cambiamos la fecha de arriba. Usar el sitio después de un cambio significa aceptar la versión vigente.
10Contacto
Para preguntas sobre estos términos, escríbanos por la página de contacto. Para saber qué hacemos con sus datos, vea el aviso de privacidad.